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烟台:姐妹俩租写字楼办家政公司被坑 花了装修费还影响2个月培训
发布日期:2019-02-22   浏览次数: 次

烟台市民肖飞与妹妹肖青2018年8月花数万元,租赁并装修某文化公司张经理转租的华达大厦一处办公区域,用来培训月嫂、护工。不料,2018年12月中旬,大厦物业通知姐妹俩因欠缴电费和房租不能在此办公。肖飞姐妹这才发现,张经理是伪造合同与她们签的“转租合同”。目前,姐妹俩又只能到华达16楼另租一处办公区域开展业务。

1.8万元装修办公区打水漂

昨日,肖飞女士在华达大厦7楼讲述了事情经过。该楼层东北角3间办公室是她们姐妹俩从张经理手中转租过来的。姐妹俩出资1.8万元间隔并粉刷了墙面,装修一新,从2018年8月底正式在这里培训月嫂、护工。“我们认识这名张经理,是通过一个护工介绍的,当时他拿一份与华达物业签订的‘楼宇租赁合同’给我们看,合同写明:每年以36万元租金租赁华达大厦七层办公区域,租期为3年,他表示,他们文化传媒公司已缴纳了1年租金。”肖飞介绍,张经理称,可以优惠租赁100平方米办公区域给她们开办上恩家政服务公司。

随后,双方经商量,签订了一份“写字楼租赁合同”,约定一年的租金为3万元,肖飞姐妹缴纳给张经理1万元,再掏1.8万元装修款以及和两家公司联合举办一次活动的合作费用2000元,总金额算作一年3万元房租。

华达大厦7楼100平方米的办公间装修完毕后,张经理带着文化传媒公司的工作人员就在她们装修好的一间写字间里办公,从2018年8月到12月,办公场所水、电费由2家公司平摊,肖飞姐妹都是通过微信将家政公司应当分担的水、电费转给张经理,由张经理再交给华达物业。

2018年12月中旬,正在组织培训的3间办公室,突然停电。肖飞姐妹就直接找华达物业交电费,而华达物业表示,他们根本没跟张经理签什么租赁合同,所谓合同是张经理造假的。因长期拖欠华达物业租金累计达10万元,催促交不上,物业因此断电。

转租人拒绝承担部分装修费

之后,肖飞姐妹俩找到张经理本人一起到华达物业说明情况,希望赶紧恢复供电。公司当时有300多名月嫂、护工正在等着轮训,因断电讲师无法办公培训,天气寒冷,又开不了空调,直接导致2名讲师辞职,造成公司无法正常运营。

张经理因为还是交不上所欠的10万元房租,最终,7楼办公场所直到今年春节前一直没有恢复供电。肖飞姐妹怕耽误公司培训,就又赶紧与华达物业协商,租赁了华达大厦16楼另一处办公间,花费了1.2万元装修。直到春节后,才装修完毕,恢复正常培训。

16楼办公室装修期间,肖飞姐妹又多次找到张经理协商前期损失的事,张经理退回了当时缴纳的1万元押金和两家公司一起搞活动的2000元合作费,剩下的装修损失都不管了。现在再找张经理,他躲着不见,就是不肯分担装修及相关损失,希望“老于帮办”记者帮着联系张经理,能担负一部分损失。

肖飞姐妹称,目前,她们已到辖区派出所报了警,并准备聘请律师通过法律诉讼途径维权。

转租人表示愿意再商谈赔偿

接到求助,记者从华达大厦物业姜姓会计处了解到,张经理确实于2018年初开始租赁华达大厦7楼办公场所。但张经理提供给肖飞姐妹看的那份合同是假的。截至目前,张经理的公司还欠华达物业近4万元房租。

张经理随后向记者表示,事情发生后,他没有躲着,华达大厦7楼停电后,肖飞姐妹曾多次找他,他已与她们协商好,让她们赶紧再找一处办公场所,他这边出2000元装修赔偿款,并于2019年1月中旬转给了她们1.2万元,其中1万元是肖飞姐妹当初给他1万元租房押金,2000元就是装修款。张经理认为,他支付1.2万元,事情已经解决了。

对张经理的说法,肖飞姐妹并不认同,她们说,其转回的1.2万元,其中2000元,实际上是双方公司一起搞活动的合作费,不是装修赔偿。而且,16楼装修两姐妹花费了1.2万元,7楼装修花费1.8万元,装修赔偿远远不够,要求张经理再支付一定比例的装修赔偿金。

张经理表示,了解到肖飞姐妹因装修赔偿问题找到报社,愿意再积极与肖飞姐妹商谈一下装修赔偿金数额。如果肖飞姐妹走法律诉讼程序,也可通过司法渠道解决。

责任编辑:高原

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